物件のデータベースの組み方が勝負を分ける？？
■サイト名： 駒沢大学駅 桜新町駅 世田谷区のマンション、一戸建てなど不動産情報満載！センチュリー２１ブリスハウス
■サイトURL：http://www.blisshouse.co.jp/
■運営年数： ５年
■Yahooディレクトリ 東京都世田谷区 > 不動産仲介業
■対象キーワード： 駒沢大学 桜新町 不動産 マンション 一戸建て 土地
■お悩みの点：
エリアに絞って集客を目指すも、なかなか集客数が増えてこないことです。
■改善したい点：
エリアＮＯ１サイトに育て、少しずつ活動エリアを増やすようにできればと考えております。
編集者より 間単にアドバイス！！
前回に引き続き、不動産のサイトです。
前回も言いましたが、『地名+マンション』などで集客をはかる場合、この検索語句には、『賃貸』を探している人と、『分譲』を探している人がいます。
『駒沢大学駅 桜新町駅 世田谷区のマンション、一戸建てなど不動産情報満載！』
というタイトルですが、現在のトップページを見る限りでは、『分譲』などと入れた方が良いのではないかと思われます。
サイドバーのナビゲーションを見てみると、『駅から10分以内』『ペットと住める』『角部屋』などの語句があり、ユーザーが欲する情報が『検索』ではなく、ナビゲーションとして提供されているので、この点は良いように思います。
しかし、『駅10分以内 × 5000万円以内』のページを見てみると、
タイトルが『センチュリー21 ブリスハウス：田園都市線・駒沢大学でのお住まい探し：Century21 blisshouse』
となっています。その他物件ページも同様の記述になっており、非常にもったいない構成になってしまっています。
たとえば、http://www.blisshouse.co.jp/sale/detail_00440/
このページの場合『駒沢大学1LDK分譲マンション（世田谷区上馬）駅近、リフォーム済み～』
などになっていると良いのではないでしょうか。物件数が増えれば増えるほど重要になってくるでしょう。
下記は以前、都内のweb屋さんに依頼されて、不動産事業者向けのデータベースの提案をした時に用いたものです。
ちょっとわかりにくいかもしれませんが、上のエクセルのような表がデータベースだと思ってください。
物件の各情報が格納されています。こうした情報をうまく組み合わせて、ページを生成すると良いでしょう。
たとえば一番下にある、『中野駅から5分以内の賃貸』というページのファイルは存在しません。
データベースの徒歩（F）のデータから、数字が5より小さい物件情報だけ抜き取って表示させれば良いわけです。
上記のデータは2件しかありませんが、情報の組み併せにより、10～20ページくらいは固有の情報を持つページができそうです。
今回もし、私が対策を行うとすれば、駒沢大学向けと、桜新町向けに2つのドメインを用意します。
ただ、2つとも近所ですし物件は共有できると思うので、データベースも共有で良いと思います。
こんな形をとれると、周辺地域に特化しながら、広範囲を網羅することができるかもしれませんね。
賢者の皆様のご意見を是非お聞かせくださいませ！！
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共有データベース、別ドメインなら、周辺地域に特化しながら、広範囲を網羅することができるかもしれませんね。
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コメント (1)
データベースって奥深いですね。
http://www.blisshouse.co.jp/sale/?mode=Search&s-mpoint-OR=%E9%A7%85%E8%BF%91%EF%BC%81%E5%BE%92%E6%AD%A95%E5%88%86%E4%BB%A5%E5%86%85%EF%BC%81
こんなページでも、タイトルぐらいはきっちり固有の名前を付けてあげると良いですよね。
投稿者: t-abe | 2009年3月23日 09:37