「賃貸」と「売買」の住み分けがカギ？？
■サイト名： 三島市不動産賃貸アパマンショップ売買アーネスト
■サイトURL：http://www.e-apamanshop.com/
■運営年数： 6年、Yahooカテゴリ登録 静岡県 > 不動産仲介業
■対象キーワード： 三島市 賃貸 不動産
■お悩みの点：
最近、yahooの順位が落ちています
どうしたらよいでしょうか？
■改善したい点：
三島市 賃貸で1位を目指しています
編集者より 間単にアドバイス！！
不動産業のWEB事情にはあまり詳しくないのですが、ここ最近の傾向として、大手の物件ポータルサイトのインデックス数が飛躍的に増えているようです。
膨大な物件データベースを元に、各地域や各駅などの情報にSEOを仕掛けているようです。
「三島市 賃貸」の検索語句でも、「CHINTAI」「ピタットハウス」「ホームズ」がYahooのトップ10にランクインしています。
今後ますますこの動きは強まりそうです。
そうした中、地場の事業者はどのようなWEB戦略を採っていくべきなのでしょうか。
ポータル掲載以外の集客が今後のビジネスのカギになるのかもしれませんね。
以下気になった点をピックアップします。
1.「賃貸」に力を入れるのであれば、売買のコンテンツは分けるべき。
（タイトル例：「三島市の賃貸アパート・マンションのアーネスト」）
売買物件と賃貸物件を同時に探す人は稀でしょうから、ユーザー視点からも分けることが望ましいと思います。また支店を多くお持ちのようですので、支店別にドメインを分ければ、各地域でのSEOが行いやすくなると思われます。
不動産業は、「地域」がもっとも密接に結びつくビジネスですし、ドメインなどは年間数千円から取得できますので、おすすめです。
（サイトの制作コストが少し掛かるかもしれませんが。。。）
2.「三島市 賃貸」だけでなく、「アパート」「マンション」なども併せて対策を考えましょう。
3.java scriptの記述が長いことと、body直下にアクセス解析のタグが入っていますので、サイト下部に移行すべきです。
4.サイドバーに、リンク集がありますが、コンテンツとして必要かどうか疑問なものもあるようです。
来訪ユーザーにとって必要かどうか考え直すべきでしょう。
5.「三島市 賃貸」と検索してサイトにやって来たユーザーにとって、このトップページは少し不親切かもしれません。
トップページの下の方には売買物件のみが掲載されていますが、賃貸に特化するのであれば、賃貸物件を掲載すべきでしょう。
サイドバーには「賃貸を検索」というナビゲーションがありますが、これも辿っていくと、外部の賃貸検索サイトに飛んでしまいます。
今後検索エンジンのコンテンツに対する理解力が高まったり、ライバルサイトが物件情報を多く掲載していった場合、現在は優位にある順位も下落していく傾向になるでしょう。
賢者の皆様のご意見を是非お聞かせくださいませ！！
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回答でなくてごめんなさい。
質問なのですが、検索エンジンは、「賃貸物件」と「売買物件」などの区別は付けられるのでしょうか？
任意整理Gさま
難しい質問ですね。
現時点だと、言葉上、『賃貸』があるかないかの判別なのだと思います。
特に『マンション』に関して、コンテンツ（物件情報）からは判断できていないのではないでしょうか。
ただ、それを区別すべく改善されていくのかもしれませんね。
ユーザーと検索エンジンの視点を分けるより、同じと考えていた方が正解に近づいていく気がします。
「三島市 賃貸」程度のニッチワードならば今のつくりでも問題ないでしょうが、周辺地域をすべて網羅するサイトを目指すならば、リアルSEOさんが指摘するような内容にすべきでしょうね。
賃貸事業としてはかなり手広くやられているようなので、それにふさわしいレベルのサイトに作り変えた方が良いと思います。正直現在のサイトでは企業としての信頼が得られるレベルではないと思います。（情報も含めて）
はじめまして。
私は素人なので、素人なりの意見を述べさせていただきます。
まず「お問い合わせページ」にメール送信フォームがありませんが、利用者からするとあったほうがいいと思います。メール送信フォームを用意して要記入項目を明示すれば、情報の記入漏れを防止することが出来ますし、いちいちメールソフトを起動させるのは面倒くさいです。
あとは、「What's NEW」の部分の「更新しました」は、ただコピペするだけではなく、具体的に何を更新したのか明示したほうが分かりやすいと思います。さらに更新ページにリンクを貼ってもらえると、利用者としては使いやすいです。
あとはリアルSEOさんもおっしゃっていますが、会社の公式サイトでＴＯＰページリンクは・・・見栄えがとても悪いと思います。せめてページ下部にテキストリンクを貼る程度にしたほうがいいのではないでしょうか。
スタッフブログも去年の年末でストップしているようですが、更新しないのであればやめたほうがいいような気もします。
以上、言いたいことを勝手に言わせていただきましたが、これからのサイト作りにお役立ていただければ幸いです。